Andrahandsuthyrning Om du vill hyra ut din bostadsrätt måste detta godkännas av styrelsen. Uthyrningen godkänns vanligtvis ett år i taget. Det är inte tillåtet att hyra ut kortare än sex månader. Ansökan gör du på vår ekonomiska förvaltare Nabos hemsida genom att logga in och klicka på ”Din lägenhet/lokal” i menyn till vänster, därefter på knappen ”Ansökan om andrahandsuthyrning”. En administrativ avgift på ungefär 400 kr/mån tillkommer under hela uthyrningsperioden. Innan du skriver avtal med hyresgäst, läs gärna på lite vad som gäller vid uthyrning av bostadsrätt och vad som kan vara bra att tänka på. Läs mer här.
Appen Aptus Home Som ett komplement till passersystemets taggar finns appen Aptus Home. Det går alldeles utmärkt att klara sig utan app, men den underlättar för dem som vill öppna garageportarna från bilen. Varje hushåll har ett gemensamt konto. I samband med att du anmäler namnändring till SBC kommer du att få ett mejl från styrelsen med information om hur du laddar ned appen och hur du loggar in.
Avgiftshöjning Styrelsen meddelar alltid avgiftshöjningar i god tid. Avgiften höjs med 3 procent varje årsskifte om inte annat meddelas.
Balkong Självklart vill du sätta personlig prägel på balkongen, men tänk på att dina val kan påverka andra. Inred din balkong med eftertanke och var aktsam med husets fasad. Vill du sätta upp blomlådor så görs detta på insidan av balkongräcket för att inte vatten ska droppa ned på din granne vid vattning.
Balkongskydd Enbart vindskydd i mörkgrå väv i kulören ORC8203 tillåts. Du kan också välja att glasa in balkongräcket via företaget A Profil AB.
Bredband och tv I de flesta bostäderna finns ett IT-skåp placerat i hallen ihop med elcentralen. Där finns routern och en panel med numrerade uttag, en så kallad patchpanel. I din patchpanel bestämmer du själv vilken funktion nätverksuttagen i respektive rum ska ha. När du flyttar in är vissa uttag i sovrum, vardagsrum och kök redan aktiverade, men du kan alltså flytta och ändra fritt till andra uttag. När du flyttar ska routern i IT-skåpet lämnas kvar. Kolla med Tele2 om du ska lämna kvar tv-box och fjärrkontroll, de brukar svara lite olika.
Energideklaration Vår förening har energiklass B. Se och beställ den fullständiga energideklarationen på Boverket.
Garageblipp Till varje garageplats hör en batteridriven portblipp. Den ska vara uppmärkt med platsnummer. Om du tappar bort den, polisanmäl alltid samt meddela styrelsen på styrelsen@brftaksparren.se. Kontakta Ale Portar på 031-94 42 07 för att beställa en ny blipp. Kostnaden debiteras bostadsrättshavaren.
Facebook Gå med i föreningens Facebook-grupp. Ett tips är att söka i konversationerna om du undrar något; mycket har diskuterats tidigare.
Felanmälan Du felanmäler på lite olika sätt beroende på vad det är som gått sönder. All info och alla kontaktuppgifter hittar du här.
Fixardag Två gånger per år har föreningen fixardag eller fixarvecka. Samtliga medlemmar förväntas delta eftersom det är en av de obligatoriska medlemsuppgifterna.
Färgkoder I din lägenhetspärm finns en kulörförteckning över samtliga ytor i fastigheten både in- och utvändigt.
Husdjur I Brf Taksparren är husdjur lika välkomna som människor. Men det är inte ok med kiss eller bajs på gården eller längs med fasaderna. Om du har en katt som vill springa in och ut i gårdsentréerna, märk upp halsband med telefonnummer och kolla med grannarna som har uteplats så att ingen störs. Hundbajspåsar slängs i moloken för restavfall.
Inglasning Vissa balkonger i föreningen går att glasa in. Om du är intresserad, kontakta styrelsen för information.
Månadsavgift Månadsavgiften ska betalas i förväg senast den sista i månaden. Du ser dina avier digitalt i vår ekonomiska förvaltare Nabos kundportal där du kan logga in med BankID eller med inloggningsuppgifter som återfinns på din avi. I portalen väljer du också om vill betala via autogiro, e-faktura eller manuellt via pappersfaktura (kostar extra). Om du inte mottagit någon avi eller har frågor, kontakta Nabo på avgifthyra@nabo.se eller genom att starta ett ärende i portalen.
Namnändring Om du behöver uppdatera namn eller stavning i porttelefonen, på brevinkastet, i listan i trapphuset eller vid dörren, gör en felanmälan på SBC:s hemsida.
Nycklar och taggar Till varje lägenhet hör tre uppsättningar nycklar (port/dörrnyckel, postfacksnyckel samt tagg). Ny port/dörrnyckel får enbart beställas av Byggbeslag i Göteborg. Ring 010-1768837 eller mejla las.gbg@byggbeslag.se. Nyckeln hämtas och betalas på plats hos Byggbeslag på Marieholmsgatan 54A. Du behöver visa leg. Kostnaden för extranycklar debiteras bostadsrättshavaren. Kom ihåg att samtliga nycklar ska lämnas till köparen när du säljer lägenheten. Polisanmäl alltid borttappade nycklar och taggar samt meddela styrelsen på styrelsen@brftaksparren.se. Styrelsen avaktiverar borttappade taggar och distribuerar nya. Kostnaden, 200 kronor, debiteras bostadsrättshavaren. Vill du beställa extra taggar gäller samma procedur och kostnad.
Nyhetsbrev Med jämna mellanrum skickar styrelsen ut nyhetsbrev. Se till att registrera korrekt mejladress i föreningens medlemsregister på Nabo så att du får informationen.
Pantsättningar Pantsättningar skickas till Nabo, föreningens ekonomiska förvaltare, på något av följande sätt:
- Skapa ett ärende i Nabos portal. Kräver inloggning.
- Mejla till boende@nabo.se
- Posta till Brf Taksparren, NABO 115844, FE 258, 105 69 Stockholm.
Parkering Läs mer här
Stänga av vattnet Bakom tvättmaskinen kan du stänga av vattnet vid behov.
Trivselregler I föreningen gäller sunt förnuft och hänsyn, men om du är osäker på vad man bör och inte bör göra när man bor i bostadsrätt, kolla in våra trivselregler.
Uteplats Om du har lägenhet med uteplats i markplan ansvarar du själv för att sköta om växter och markbeläggning.
Överlåtelse Vid försäljning till ny medlem hanteras överlåtelsen av mäklare via Nabo Mäklarservice. Därefter hanterar Nabo medlemsansökan. Om överlåtelsen rör förändring av andelar av en lägenhet ( t ex om en av ägarna överlåter sin del till en annan befintlig ägare) finns tre alternativ:
- Skapa ett ärende i Nabos portal. Kräver inloggning.
- Mejla till boende@nabo.se
- Posta till Brf Taksparren, NABO 115844, FE 258, 105 69 Stockholm.